〈 仲恺•群益智能制造产业园 〉项目简介

 国有产业园区•筑梦仲恺•赋能湾区

【项目体量】厂房约113万平方米、办公楼约3.60万平方米、商业和食堂约3.65万平方米、宿舍约18万平方米、停车场15万平方米。

【土地性质】工业用地

【土地产权】50年国土红本产权，独立产权每层产权可分割

【产品定位】智能制造、智能装备、新能源、新材料、生物医疗等

【占地面积】41万平方米

【建筑面积】155万平方米

【项目地址】惠州仲恺潼湖生态智慧区-中韩（惠州）产业园起步区-三和大道南侧群益智能制造产业园

【独立产权】50年国土红本产权，项目交付6个月后，投产即可分割产权，独立产权每层产权可分割；

【产业定位】智能制造、智能装备、新能源、新材料、生物医疗等；

【灵活组合】 户型、面积及楼层灵活组合满足客户不同阶段的需求。

【产品参数】

1、厂房面积：厂房共计47栋，单层建筑面积分类由1700-3500㎡不等

2、层高：首层7.5米、二层6米、三层及以上层4.8米

3、承重：首层2T/m²（实心地楼栋首层无承重标准）、二层1T/m²、三层800kg/m²

4、柱跨：8.6m*10m；9m*10m

5、电梯：配套6-7部电梯，其中1-2部5T货梯，2部3T货梯；3部客梯1.6T

【可租可售】项目可租可售，并设有多种租售模式；

【产业集聚】惠州最大、最具规模的高标产业园。体量大、配套齐，有利于形成产业链齐全的产业集聚；

【交付周期短】今年内实现113万㎡厂房的全部封顶，2022年10月—2023年6月厂房陆续交付使用；

【高标配套】项目带装修、高标准高品质，办公楼、员工宿舍、停车场、商业等设施，配套完善；

【惠企政策】项目为国有园区，具有较高社会效应，受到各界高度重视，享受区内各项惠企政策支持。

 项目位于潼湖生态智慧区北侧中韩产业园内，紧邻河惠莞高速、智慧大道、三和大道，距离深圳、东莞均在40分钟车程以内，被TCL、德赛、亿纬动力、深科达等一众高新技术的领先企业环绕；

 中韩（惠州）产业园是全国仅有的三个中韩产业园之一，依托现有经济技术开发区、高新技术产业开发区建设，“国字号”招牌引领高质量发展。目前起步区已摘地53个产业项目，其中母公司在A股上市10宗，有上市计划20宗，拟在起步区作为上市主体的7宗，高新企业占比95%以上。截止2022年5月，起步区共引进项目88宗，用地面积约378.05平方米，投资总额约676.82亿元，预计产值1424.82亿元，税收约48.74亿元。

 项目交通区位优越区位优势显著，“两纵三横”(武深、长深、潮莞、河惠莞)高速公路交错，赣深高铁在此设站，18分钟抵达深圳北站，深惠城际直连潼湖和前海，辐射大湾区半小时经济圈；

【四大高速】长深高速 、甬莞高速 、武深高速、河惠莞高速； 

【轨道交通】轨道交通纵横交错，主要有赣深高铁、广汕高铁、京九铁路、莞惠和深惠等城际轨道交通经过，未来亦可通过莞惠城轨直达赣深高铁惠州北站。（距离仲恺高铁站仅 10分钟的车程，距离莞惠城轨陈江站 10 分钟的车程，搭乘高铁 18 分钟直达深圳北站，90 分钟连通深圳机场。）

 园区配有食堂、宿舍、办公大楼等。2 公里范围内，医院、学校、商场、市场、 电影院等一应俱全，园区周边大型企业集聚发展，同时电力、政府机构、市政公园、学校等配套齐全。

【产业集群】区层面提倡产业集聚发展和工业上楼模式，围绕主导产业创建品牌园区，实施工业园区产值倍增计划，打造一批国家级、省级先进制造业产业集群；

【引资政策】依托市、高新区及潼湖智慧区相关招商引资政策，包括支持中韩(惠州)产业园政策、降低制造业企业成本支持实体经济发展政策、仲恺高新区加快培育发展高新技术企业相关政策、高新区关于技术改造专项资金等区内政策，结合群益智能制造产业项目特定园区招商优惠，积极助力企业入驻发展。